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EFICAS: Forschung für die Praxis

Aus einer Befragung von professionellen Bauträgern und grossen institutio­nellen Investoren geht hervor, dass sich die Mehrheit der Marktteilnehmer, die an der schweizerischen Wohnbauproduktion beteiligt sind, paradoxerweise nur wenig konkrete Vorstellungen über die zukünftige Entwicklung der Wohn­formen machen (Van Wezemael 2005). Diesem «Generalverdacht» möchte sich die Pensimo Management AGnicht aussetzen. Bereits seit Jahren versuchen wir, uns mit den verschiedensten immobilienspezifischen Themen fundiert zu befassen, um daraus Erkenntnisse für die Investitionstätigkeit und Strategien der Bestandesentwicklung abzuleiten. Dazu soll auch die vorliegende Studie von Ecoplan und Fahrländer Partner beitragen, die im Auftrag und in Zusam­menarbeit mit uns von 2006 bis 2007 erarbeitet wurde.

Wir sind uns durchaus bewusst, dass Vorhersagen a priori schwierig sind, «insbesondere wenn sie die Zukunft betreffen», wie der dänische Physiker Niels Bohr lapidar feststellte. Dennoch haben wir uns dazu entschlossen, im Rah­men von EFICAS für die wissenschaftliche Untersuchung ein Prospektivmodell zu verwenden, das mit makroökonomischen Szenarien operiert, um Aussagen über das «Wo, Wieviel und Wie» der künftigen Wohnungsproduktion approxi­mativ in Erfahrung zu bringen.

Die Resultate aus diesem strategisch ausgerichteten Projekt sollen in einer zweiten Phase (ab Sommer 2007) operationalisiert werden. Dabei wird es einerseits um die Definition der relevanten Handlungsfelder und Kriterien für eine Umsetzung auf Ebene der einzelnen Portfolios gehen, andererseits soll versucht werden, ein Instrumentarium zu entwickeln, mit dem sowohl Portfo­liomanager als auch Bewirtschafter «Nachhaltigkeitsaspekte» im ganzen Wert­schöpfungsprozess berücksichtigen können.

ca. 72 Abbildungen 

17 cm x 22 cm

Paperback

ISBN-13: 978-3-7266-0078-5
EAN-Code: 9783726600785